Luxuosa Casa em Alphaville com 4 Suítes, Área Gourmet e Piscina

Esta magnífica residência oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e estilo moderno. Localizada em um terreno de 360m², a propriedade possui 288m² de área construída, incluindo uma elegante piscina de 8m² para momentos de lazer e relaxamento.

Destaques do Imóvel:

• 4 Dormitórios, todos Suítes:1 Suíte Master com cuba dupla no banheiro e janela com persiana automática e guarda-corpo em vidro, proporcionando privacidade e segurança.
• 2 Suítes no Piso Térreo com persianas automáticas, ideais para maior praticidade e conforto.
• 1 Suíte com Escritório na Planta Inferior, perfeita para receber hóspedes com comodidade ou para montar um home office reservado.

Ambientes Integrados e Funcionais:

• Cozinha Americana moderna e prática, integrada à sala para 2 ambientes:
• Sala de Estar e Sala de Jantar com integração direta à Área Gourmet.
• Área Gourmet completa, com churrasqueira, banco externo e acesso direto à piscina – ideal para receber amigos e familiares em um espaço sofisticado e aconchegante.
• Lavabo com tampo em granito Itaúnas apicoado e cuba esculpida, conferindo um toque de elegância.
• Lavanderia funcional e estrategicamente posicionada para facilitar o dia a dia.

Estrutura e Acabamentos de Alto Padrão:

• Piso Vinílico nas 3 suítes do piso térreo, corredor e suíte de hóspedes no pavimento inferior, garantindo conforto térmico e acústico.
• Piso Porcelanato Cinza (1,20 m x 1,20 m) na sala principal e hall/escritório do piso inferior, proporcionando um visual sofisticado e moderno.
• Escada tipo Cascata revestida em granito cinza, um detalhe arquitetônico de grande impacto visual.
• Esquadrias de Alumínio Pretas em toda a casa, com Persianas Automáticas nas 3 suítes do piso térreo, proporcionando praticidade e controle de luminosidade.
• Infraestrutura Completa de Ar-Condicionado já instalada em todas as suítes, escritório e sala principal, garantindo conforto térmico em todos os ambientes.

Conforto e Segurança:

• 4 Vagas de Garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas.
• Aquecimento Elétrico (Boiler), oferecendo economia e eficiência energética.
• Instalações Novas de Elétrica e Hidráulica, proporcionando segurança e tranquilidade para a família.

Localização e Custos:

• Valor de Condomínio Mensal: R$ 815,26
• Valor de IPTU Mensal (2024): R$ 368,49
• Valor de Foro Anual (2024): R$ 1.636,18

Esta casa é perfeita para quem busca um lar com design moderno, acabamentos de alta qualidade e ambientes integrados que valorizam o convívio familiar e social.

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JMattos Imóveis

Tel.: 11985950623

CRECI/SP 38751-J

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